Panoramiczna działka z widokiem na jezioro, lnią brzegową i pozwoleniem na budowę o powierzchni 29 038 m².

Stare Miasto (gm. Dąbrówno) Wzgórza Dylewskie

Blisko 3-hektarowa działka z 9 metrowym wzniesieniem ponad taflą jeziora i widokiem na rozległą panoramę Jeziora Dąbrowa Mała oraz lasów Wzgórz Dylewskich.

Topografia i widoki

Wzniesienie 9 metrów ponad linią wody gwarantuje nieograniczony widok na jezioro i otaczające lasy - widoczny z każdego miejsca działki.
Bezpośredni dostęp do brzegu - linia brzegowa Jeziora Dąbrowa Mała.

Struktura nieruchomości

Działka posiada wyznaczone miejsce pod zabudowę - 285 m² powierzchni zabudowy zlokalizowane na wzniesieniu z widokiem na jezioro. To tu można postawić dom.

0,7 ha terenu rekreacji indywidualnej
1,7 ha ziemi rolnej oraz
0,5 ha łąki trwałej.

Działka daje duże poczucie prywatności bez widoków na sąsiadów.

Lokalizacja

Mazury Zachodnie - najbliższe większe jezioro od Warszawy
Stare Miasto leży u podnóża Wzgórz Dylewskich - najwyższego wzniesienia Mazur.
Rozległy krajobraz pofałdowanych wzgórz, jezior i lasów pozwala doświadczyć ciszy i spokoju bez rezygnacji z udogodnień cywilizacji.

Jezioro Dąbrowa Mała dostęp bezpośredni 0 min
Stadnina koni 8 min
Ośrodek hotelowy SPA 20 min
Pole golfowe 18-dołkowe 50 min
Muzeum Bitwy pod Grunwaldem - 7 min
Warszawa / Trójmiasto 2 h
20 km do S8
30km do Działdowa (skąd pociąg do Warszawy jedzie 1,5h)
40km do Iławy (skąd pendolino do Gdańska jedzie 1h)
Działka z MPZP, gotowa do budowy

Charakter zabudowy

Spójna zabudowa nawiązuje do skali zabudowy mieszkaniowej sąsiadującej z terenem - gwarantuje jednorodny, naturalny krajobraz osiedla.
Maksymalna wysokość 9 m- ograniczenie wysokości do 9 m od poziomu terenu chroni panoramiczny charakter okolicy i estetykę pejzażu Wzgórz Dylewskich.
Tradycyjne materiały- drewno, cegła, kamień i tynki - MPZP nakazuje stosowanie materiałów wykończeniowych wpisujących się w mazurski klimat.
Stonowana kolorystyka- odcienie szarości, brązu, czerwieni i zieleni - elewacje harmonijnie wtapiają się w leśno-jeziorne otoczenie.
Brak reklam- lan zakazuje lokalizacji reklam na całym terenie objętym planem - sąsiedztwo wolne od szyldu i billboardów, na zawsze.
Gotowa dokumentacja- działka posiada aktualny MPZP z określonymi warunkami zabudowy, co zonacza brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy z urzędu.
Opcja dodatkowa - projekt domu z pozwoleniem na budowę. Istnieje możliwość zakupu gotowego projektu domu widocznego na wizualizacjach, wraz z aktualnym pozwoleniem na budowę bez etapu projektowania i formalności budowlanych. 403 m² powierzchni użytkowej.

Jeśli szukają Państwo nieruchomości w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!

Jako profesjonalna agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.